Crvena-Luka Biograd

SUPERFICI

INDICI URBANISTICI

Superficie coperta 30%
Superficie edificabile: è rapportata al numero dei posti letto 1x 100mq di terreno per complessivi 270 posti letto per la parte di terreno di proprietà così suddivisi:
Residenziale 70%: 189 Posti letto( Superficie edificabile max. teorica 11.340 mq). Vi è una ulteriore disponibilità di posti letto trasferibile sul lotto ;
Alberghiero 30%: 81 Posti letto (superficie max edificabile teorica 5.400 mq). Vi è una ulteriore disponibilità di posti letto del villaggio trasferibile sul lotto ;
Altezza fabbricati : Residenziale PT+2; Alberghiero PT + 3
Verde: 30 %
Parcheggi: 1,5 posti auto per unità residenziale (preferibile prevederne 2 ); 1 posto auto per camera hotel (preferibile prevederne 1.5).

Proposta urbanistica DPU- Parte residenziale

Superficie terreno : 20.400 mq
Totale Unità abitative 60
Tipologia : A) N° 36 Appartamenti grandi di 88,50mq netti (120mq commerciali inclusi 2 posti auto esclusivi) . N° 4 posti letto = 144 ;
Tipologia B) N° 24 Appartamenti piccoli di 54mq netti (85mq commerciali inclusi 2 posti auto esclusivi). N° 2 posti letto = 48 .
Totale posti letto tipologia A)+B) 192 .
Superficie Utile fabbricati : 4.800 mq c.a.
Superficie commerciale fabbricati: 6.360 mq c.a
Eventuali negozi, pub ecc ( da definire)

Proposta urbanistica DPU – Parte alberghiera

Superficie terreno: 7.000 mq
Totale camere : N° 62 (utilizzando 30 posti letto disponibili nel plafond villaggio)
Tipologia 4 stelle (standard a 5stelle) : 56 camere singole ed abbinate (38 mq) e 6 suites
Servizi: Piscina esterna (copribile), bar-ristorante, business office e conference hall (eventuali).
Superficie utile fabbricati Hotel : 3.500 mq c.a.

Trogir e Milna

Trogir, città patrimonio dell'UNESCO
Detta anche la piccola Venezia, è un piccolo gioiello che conserva numerosi edifici medievali di impronta veneziana. Il centro dell’intera città vecchia è stato arruolato nella Lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO dal 1997. Trogir ubicata sulla costa adriatica, è anche una delle città più antiche della Croazia.
Isola di Brac e la città di Milna
Con una superficie di 396 km² è la terza isola in ordine di grandezza del mare Adriatico e la più grande della Dalmazia. L'isola ha una popolazione complessiva di circa 14.000 abitanti, divisa nei centri principali San Pietro della Brazza, San Giovanni della Brazza e Milna.